Vente appartement 2 pièces, 34.86m², Paris 12

• 34.86m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2P avenue de St Mandé - 35m² environ

**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 35m² environ, situé avenue de ST MANDE, à 2 pas de la rue du rendez-vous, et à proximité immédiate du métro PICPUS.
L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.


Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est très lumineux et ensoleillé.
Il se trouve dans un immeuble bel construit en 1880 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.75m, moulures, parquet.



Cet appartement, qui nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine ouvrable sur le séjour, salle d'eau, peintures), est composé de :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante (possibilité cuisine US)
- 1 chambre avec placard
- 1 séjour
- 1 SDB + WC séparés
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception de la salle d'eau)

Une cave complète ce bien.



Provisions pour charges : 2.480€ (charges courantes) + 69€ (fonds Alur)
Taxe foncière 2026 : 566€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29911

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Diagnostic réalisé le : 12/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1580.00€ par an

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