Vente appartement 3 pièces, 64.00m², Pau

• 64.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Pau Centre, T3, 2 chambres, Ascenseur, Garage

Exclusif! L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose un magnifique T3 rénové à deux pas du centre-ville. Il est situé au premier étage d'une copropriété récemment ravalée, avec des parties communes refaites et un ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, équipée et avec accès au balcon. Celui-ci est calme et donne sur l'arrière de la résidence.

L'appartement comprend deux chambres confortables avec placard et une salle d'eau avec WC.

Le plus : un grand cellier-dressing dans l'appartement (équivalent à une cave).

Pour le stationnement, vous avez un garage fermé.

La rénovation intégrale a été faite en 2025. Elle comprend :

- Un chauffage et une production d'eau chaude tout électriques.
- Des volets roulants électriques.
- Des fenêtres double vitrage neuves.
- Une salle d'eau avec WC.

Les charges mensuelles sont de 116 € et la taxe foncière de 1129 €.

L'appartement sera libre de toute occupation pour la vente.

C'est un bien rare sur le marché, ne tardez pas !

Pour plus d'informations et la géolocalisation du bien, consultez notre site :

https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

1827

7

Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1620.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement