Vente appartement 5 pièces, 79.85m², Pau

• 79.85m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Pau - T5 traversant 80 m² - Vue Pyrénées - Balcon plein sud - Garage fermé

Exclusif l'Adresse Grand Pau :
Voici un appartement de type T5 à Pau, qui offre une superficie de près de 80 m². L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur. Il est exposé plein sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Le séjour de l'appartement est spacieux et mesure plus de 26 m². Il est baigné de soleil grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon avec un panorama magnifique.

L'appartement comprend :

- une cuisine indépendante avec un cellier attenant
- trois chambres
- une salle d'eau
- des toilettes indépendantes
- de nombreux rangements

Vous apprécierez également :

- un parquet massif dans les pièces de vie et les chambres
- un chauffage individuel au gaz
- des fenêtres en double vitrage
- une porte d'entrée renforcée
- une cave privative
- un garage fermé avec une porte motorisée
- un grand local à vélos
- un jardin sécurisé réservé aux copropriétaires

La résidence a été construite en 1966 et est bien entretenue. La toiture a été rénovée récemment.

L'appartement a un DPE de classe D.
Quelques travaux de décoration permettront de le moderniser selon vos goûts tout en conservant une base saine, lumineuse et bien agencée.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville de Pau.

Les charges annuelles sont de 1 592,92 €.

Opportunité pour une famille qui recherche de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un garage avec porte électrique, ou pour un acquéreur qui souhaite valoriser un appartement de qualité.

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Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

16635

35

Diagnostic réalisé le : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1720.00€ par an

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