Vente appartement 4 pièces, 90.00m², Reims

• 90.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Exclusivité. Appartement T4 de 90 m² situé au 7e étage d'une résidence de standing.

L'appartement bénéficie d'une belle distribution : entrée, double séjour ouvrant sur un balcon offrant une lumière généreuse et une vue dégagée, deux chambres confortables, cuisine indépendante entièrement équipée prête à l'usage, salle de bains, WC séparé et dégagement avec rangements intégrés. Une cave complète le bien ; garage ou parking en sus possible.

Situation privilégiée à Reims, proche du coeur de ville, de la cathédrale Notre Dame et du Palais du Tau, ainsi que des Maisons de Champagne. Accès pratique : gare de Reims à environ 10 minutes en voiture ou 15?20 minutes à pied, réseau de bus à proximité et accès rapide à l'A4. Commerces de proximité, marché central, restaurants et services à quelques minutes. Établissements scolaires variés et Université de Reims Champagne Ardenne facilement accessibles, espaces verts pour les promenades à courte distance.

Résidence sécurisée avec gardiens et parc arboré, cadre calme et entretenu. Copropriété saine : pas de procédure en cours, nombre de lots : 802. Charges annuelles : 2 407 €. Classe énergie C ? consommation d'énergie primaire 109 kWh/m²/an.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce T4 alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Reims.

Réf. : 2158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10919

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Diagnostic réalisé le : 02/08/2025

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