Vente appartement 4 pièces, 93.44m², Reims

• 93.44m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Reims Boulingrin - Investissement locatif - 93 m², 4 chambres possibles

Vous recherchez un investissement immobilier à Reims avec un emplacement stratégique et un fort potentiel d'exploitation locative ?

L'Adresse Reims vous propose cet appartement de 93 m² situé face aux Halles du Boulingrin, au coeur de l'un des secteurs les plus centraux de la ville.

Au deuxième étage d'un immeuble de caractère Art déco, cet appartement nécessite des travaux de rénovation qui permettront de repenser intégralement son agencement en fonction de votre projet.

Actuellement composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle de bains et de WC séparés, il offre la possibilité de créer quatre chambres au total. Chacune pourra bénéficier de plusieurs fenêtres et d'un radiateur, un véritable atout pour envisager un projet de colocation ou AIRBNB.

Autre avantage : les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest et disposent de huit fenêtres au total entre le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une belle luminosité.

Un emplacement privilégié pour un investissement locatif. Difficile de faire plus central : les Halles du Boulingrin se trouvent juste en face de l'immeuble, vous pourrez profiter du marché du Boulingrin tous les samedi au pied de l'appartement.
Bars, restaurants, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement.
La gare de Reims Centre se situe à seulement 400 mètres, L'ARENA à 500 mètres et le marché de Noël à 150 mètres.

Cet emplacement permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, que ce soit pour une colocation meublée ou une location touristique, en fonction du projet retenu.

Caractéristiques du bien
Surface : 93 m²
Immeuble de caractère Art déco
Deuxième étage sans ascenseur
Quatre chambres possibles
Exposition ouest des pièces de vie
Chauffage individuel électrique
DPE : D
Charges de copropriété : 342 € par trimestre, soit 1 368 € par an
Travaux de rénovation à prévoir

Un investissement à fort potentiel au coeur de Reims, face aux Halles du Boulingrin.

Contactez votre agence L'Adresse Reims pour découvrir ce bien et étudier les possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.

Réf : 2384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2178

8

Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

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