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Réf. de l'annonce : 14118410 / 1035
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Saint-Cyr-sur-Mer

Charges : 60 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 269 850€ honoraires inclus | 257 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 103,00€
269 850 €
  • 50.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Saint Cyr Sur Mer - 2 pièces - 50 m2

INVESTISSEUR. À Saint-Cyr-sur-Mer, secteur prisé des Lecques, à seulement cinq minutes à pied des plages, découvrez ce grand T2 d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est traversant, bénéficie d'une exposition sud-est et offre deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Le séjour est lumineux et donne sur une première terrasse, la cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. La chambre est spacieuse et la salle d'eau a été rénovée. Le stationnement est collectif au sein de la résidence. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 845 € charges comprises, constituant ainsi un investissement fiable et recherché pour un acquéreur souhaitant un placement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2638
8
Diagnostic réalisé le : 11/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1450.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 50.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 148 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse La Ciotat
106, boulevard Jean Jaurès
13600 LA CIOTAT
Transaction :
04 42 62 00 10

Location :
04 42 62 00 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Ciotat
  • 10000
  • David ATLAN
  • 814762613
  • MARSEILLE
  • FR 80 814 762 613
  • CPI 1310 2016 000 007 883
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille
  • CEGC
  • 110 000€
  • 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris Cedex
  • MCCA Médiation 77, rue Lourmel 75015 Paris servicemediation@mcca-mediation.fr www.mcca-mediation.fr

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