Vente appartement 2 pièces, 27.02m², Saint François Longchamp

• 27.02m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement 2 pièces de 27m2 à SAINT-FRANCOIS-LONGCHAMPS

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 4 019,27€ (4 421,20€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 300€
Taxe foncière : 388 €
+ 4 semaines d'occupation
Bail commercial en tacite reconduction

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 4,50 m² complète ce bien.

La résidence LE VILLAGE GAULOIS a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline.
Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna.

Points forts:
- Très belle localisation
- Réversibilité possible

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA
Rentabilité immédiate de 5,52 % + 4 semaines d'occupation

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38312

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Diagnostic réalisé le : 01/11/2023

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