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Réf. de l'annonce : 14617363

Vente appartement 2 pièces, 40.23m², Challes-les-Eaux

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 % TTC | 191 277€ honoraires inclus | 184 184€ hors honoraires
191 277 €
  • 40.23m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
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Appartement T2 de 40,23 m² à Challes-les-Eaux (73) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,23 m² au 3ème étage de la résidence seniors Le Carré Joséphine, à Challes-les-Eaux (73). Située au coeur de la Savoie, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de Chambéry, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d'un coeur d'îlot paysager, d'un espace balnéo avec piscine intérieure chauffée, d'un restaurant ouvert 7j/7, ainsi que d'espaces fitness et beauté.

Prix : 190 095 €
Loyer annuel HT : 8 077,80 €
Charges de copropriété / an : 1 208,50 €
Taxe foncière : 476 €
Rendement : 4,25 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 21/12/2032 avec OVELIA (filiale du groupe VINCI Immobilier). Loyers revalorisés régulièrement.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 12/09/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.23 m²
    • 1 chambre
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 88 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 645.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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