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Réf. de l'annonce : 14329654 / 2223
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 72.46m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 234 260€ honoraires inclus | 221 000€ hors honoraires
234 260 €
  • 72.46m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
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Appartement Saint Herblain

Nouvelle Exclusivité
Bel appartement T3 à Saint-Herblain, emplacement idéal !

Situé dans un secteur recherché de Saint-Herblain, à proximité immédiate du terminus du tramway François Mitterrand, cet appartement vous séduira par sa praticité et son cadre de vie agréable. À deux pas du pôle Atlantis, des commerces, restaurants et du centre commercial, ainsi que d'IKEA, tout est réuni pour un quotidien confortable.

L'appartement en duplex se compose de :

Une entrée indépendante attenante au garage
Deux chambres lumineuses
Un séjour spacieux et convivial
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien allie accessibilité, confort et dynamisme de quartier (très alme).

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique
1867
7
Diagnostic réalisé le : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1750.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 72.46 m²
    • 2 chambres
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 120.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui

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Agence immobilière
l'Adresse Couëron
12 place Aristide Briand
44220 Couëron
02 40 85 64 14

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Couëron
  • 10 000 €
  • Erwan GROLIER
  • 851 713 115
  • NANTES
  • FR83 851713115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES-SAINT NAZAIRE Maison de l'Entrepreneuriat et des Transitions, 1 Rue Françoise Sagan, 44800 Saint-Herblain
  • GALIAN ASSURANCES
  • 120 000 €
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3,avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU Site internet du médiateur : www.medimmoconso.fr

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