Vente appartement 2 pièces, 47.81m², Saint-Nazaire

• 47.81m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVEST LMNP: Appartement 2 pièces de 47.81 m2 + parking situé à Saint Nazaire

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 7 446,60€ (8 191,26€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 374 €
Taxe foncière : 458 €
Bail commercial en cours, échéance Août 2025

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement de type T2, d'une surface habitable totale de 47,81 m²+ balcon et place de parking en sous-sol situé au 4ème étage et dernier étage.

La re?sidence est situe?e dans la commune de Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, situation privile?gie?e entre l'Estuaire de la Loire et L'Oce?an Atlantique.
Proche du centre ville a? quelques minutes a? pied de la gare TGV et a? proximite? des chantiers STX, Airbus et bords de Loire.
A 15 mn des plages de la Baule et 40 mn de l'ae?roport de Nantes-Atlantique.
La résidence 3* a été construite en 2004 et comporte 73 appartements répartis sur 4 étages.
Elle dispose de parkings en sous-sol et de parkings extérieurs, d'une piscine ouverte en saison ainsi qu'une salle de fitness .
Etablissement accessible aux personnes a mobilité réduite.
Cette résidence est écolabellisée clef verte.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 15/03/2024

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