Vente appartement 3 pièces, 38.00m², Saint-Sébastien-sur-Loire

• 38.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE / NANTES SUD ? LION D'OR-JOLIVERIE

À quelques minutes seulement de Nantes, dans le quartier recherché de Lion d'Or-Joliverie, découvrez ce charmant T3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

D'une superficie de 62 m² au sol et 38m² en carrez, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi que de deux chambres et une salle d'eau.

Son exposition traversante constitue un véritable atout au quotidien : elle permet notamment de faire circuler naturellement l'air dans l'appartement, offrant un confort appréciable lors des périodes de fortes chaleurs, associée à une isolation.

Situé au dernier étage, l'appartement profite également d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports (busway) et services.

Une cave complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte.

Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com.
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2098

8

Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1090.00€ par an

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