Vente appartement 2 pièces, 28.50m², Saumur

• 28.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Joli T2 rénové avec vue Loire - 3e étage - Saumur Entre les Ponts - Idéal investisseur

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme, dans le quartier recherché Entre les Ponts à Saumur, ce T2 d'environ 30 m² au sol (surface carrez légèrement inférieure) offre une ambiance chaleureuse et cocooning sous les toits.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et coin kitchenette, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. La vue dégagée sur la Loire apporte un vrai charme à ce petit nid rénové avec soin. L'isolation a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est électrique. Aucun travaux n'est à prévoir.

Ce bien est vendu loué (bail en cours), avec un loyer mensuel de 400 € hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un placement locatif stable, sans travaux.

La copropriété est bien entretenue, à gestion bénévole, avec de très faibles charges. L'environnement est vivant et central, proche des commerces, des transports, des écoles et des universités.

ref 36245
DPE D (266) GES (B)
Honoraires Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2668

8

Diagnostic réalisé le : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 920.00€ par an

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