Vente appartement 4 pièces, 84.00m², Serémange-Erzange

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Grand T4 rénové avec ses 2 garages, ses 2 jardins et sa cave

À découvrir en Exclusivité dans notre agence, ce grand T4 de 84 m².

Vendu avec ses 2 garages privés, sa cave privée et sa parcelle de jardin à usage privatif à l'avant (accès séjour) et une seconde parcelle de jardin située à l'arrière de la résidence.
Ensemble RARE à la vente sur le secteur.

Dans une petite copropriété de seulement 4 logements datant de 1982, découvrez ce très bel appartement 4 pièces avec 2 chambres de + de 12m².
Entièrement rénové, il est situé en rez-de-jardin dans un environnement résidentiel agréable et apprécié.

Dès la vaste entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, calme, ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Le logement est traversant et offre un cadre chaleureux et confortable, idéal aussi bien pour un couple, une petite famille que pour des personnes recherchant un logement pratique et accessible.

Le véritable atout de cet appartement : son 1er jardin / terrasse attenant de 70m², accessible par la baie vitrée de la pièce de vie double de + de 33m2, exposition sud ouest.
Parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un extérieur privatif au quotidien.

Le bien dispose également :
- d'une cuisine équipée spacieuse et moderne (10m2)
- d'une salle de bains avec baignoire-douche, sèche serviette
- d'une buanderie (pièce dédiée dans l'appartement)
- d'un WC séparé avec fenêtre
- de 2 garages fermés privatifs à l'arrière de la résidence,
- d'une grande cave sèche avec adoucisseur récent,
- d'une seconde parcelle de jardin privative à l'arrière du bâtiment.

La copropriété est saine et bien entretenue :
- aucun travaux votés ni à prévoir,
- faibles charges (syndic bénévole),
- absence d'ascenseur
- toiture saine et entretenue
- communs rénovés
- absence d'amiante

Des biens réunissant surface, extérieurs, garage, cave, faibles charges, aucun travaux à prévoir à terme, deviennent aujourd'hui rares sur le marché.

IMPORTANT : Ce bien bénéficie d'une garantie revente permettant de sécuriser l'acquéreur en cas d'aléas de la vie nécessitant une revente anticipée pendant 7 ans à date d'achat !

Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget ?

Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone au 06.67.91.21.78 ou 03.82.87.77.17.
Par email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18540

40

Diagnostic réalisé le : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1500.00€ par an

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