Vente appartement 5 pièces, 116.22m², Thionville

• 116.22m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

T5 familial traversant de 116 m² - Terrasse, garage, ascenseur - Gare à 10 min

Notre agence vous propose en exclusivité cet appartement T5 traversant de 116,22 m² offre une configuration devenue peu courante : de vrais volumes, trois chambres dont une de 20m², plusieurs accès vers l'extérieur, un garage privatif et un ascenseur.

À Thionville, à seulement 10 minutes de la gare et 5 min du centre-ville, situé au 3e étage sur 4, il bénéficie d'une double exposition et notamment d'une orientation Sud-Ouest pour le double séjour.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 20 m², apportant lumière et ouverture sur l'extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plus de 20 m². Deux d'entre elles disposent également d'un accès extérieur vers la terrasse, un vrai plus pour profiter de la lumière et de l'aération naturelle.

* Nous vous avons proposé 2 options d'aménagement pour cette grande chambre (chambre parentale ou chambre pour 2 enfants).

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, pratique pour créer un espace complémentaire de rangement ou organiser les usages du quotidien.

L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, d'une porte blindée récente et de fenêtres en double vitrage.

Garage privatif, cave et ascenseur complètent l'ensemble : des équipements particulièrement appréciables pour un appartement de cette superficie proche du centre de Thionville.

Des charges d'un certain niveau, mais qui couvrent l'essentiel :

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 064 € par an, soit environ 339 € par mois. Elles comprennent notamment :

* le chauffage collectif avec individualisation
* l'entretien du système de chauffage collectif,
* l'eau froide,
* l'entretien des espaces verts et des parties communes,
* l'électricité des parties communes,
* l'assurance de l'immeuble,
* les honoraires du syndic,
* l'enlèvement des ordures ménagères,
* l'entretien de l'ascenseur et du visiophone.

Un niveau de charges à mettre ainsi en perspective avec les nombreux postes déjà inclus dans le budget courant du logement.

Avec ses 116 m², ses trois chambres, son exposition Sud-Ouest, son extérieur, son garage et sa proximité avec la gare, cet appartement s'adresse notamment à ceux qui recherchent les volumes d'une maison tout en souhaitant conserver les facilités de la vie en appartement et la proximité de Thionville.

Une visite permettra surtout d'en apprécier les volumes et d'imaginer la façon dont ils pourront s'adapter à votre quotidien.

Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone au 03.82.87.77.17.
Par email : thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26859

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Diagnostic réalisé le : 29/07/2026

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