Vente appartement 4 pièces, 84.00m², Serémange-Erzange

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Spacieux T4 avec son garage, ses balcons, son jardin et sa cave

À découvrir en Exclusivité dans notre agence.

Grand T4 de 84 m² vendu avec son garage privé, sa cave privée et sa parcelle de jardin à usage privatif également située à l'arrière de la résidence.

Situé au 1er et dernier étage dans un petit immeuble sécurisé et très bien entretenu de 4 logements seulement, syndic bénévole (faibles charges), sans travaux votés ni à prévoir à court et moyen termes.

Cet appartement est traversant, lumineux et spacieux.

L'appartement comprend deux belles chambres de + de 12 m², une salle de bain et un WC séparé avec fenêtre. Une pièce buanderie donnant sur l'arrière de la résidence optimise parfaitement l'espace et permet du rangement, tandis qu'une vaste cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas et de les prendre dans cette pièce.

Quant au séjour double de + de 33m², il offre un espace convivial et lumineux, parfait pour vos moments de détente et de réception. Les 2 balcons viennent offrir un prolongement de l'espace de vie.

Autres atouts : de nombreux espaces de rangements pour un aménagement optimal notamment dans l'entrée de 8m² et le dégagement vers le coin nuit, et des fenêtres double vitrage, garantissant un confort optimal.

L'appartement dispose du même plan que l'appartement situé au rez-de-jardin, également en vente dans notre agence, déjà remis au goût du jour.

Quant à celui-ci requiert quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et le valoriser.

La toiture (tuiles) est saine et entretenue, les communs ont été rénovés et l'immeuble ne contient pas d'amiante.

Anciennement loué pendant de nombreuses années, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif ou patrimonial.

Nous avons réalisé des propositions d'aménagement sans IA, avec un logiciel d'architecte d'intérieur, pour une projection réaliste et réalisable même pour un petit budget (voir photos dans l'annonce).

IMPORTANT : Ce bien bénéficie d'une garantie revente permettant de sécuriser l'acquéreur en cas d'aléas de la vie nécessitant une revente anticipée pendant 7 ans à date d'achat !

Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget ?

Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone au 06.67.91.21.78 ou 03.82.87.77.17.
Par email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19643

43

Diagnostic réalisé le : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1580.00€ par an

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