Vente appartement 2 pièces, 44.50m², Terville

• 44.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Beau T2 Neuf de 44,50 m² avec terrasse (13,30 m²) & stationnement inclus

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant T2 neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) situé au 4ème et DERNIER étage, alliant confort contemporain, sérénité.

Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence au sein d'une nouvelle résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. Lot A403.

* Description détaillée du bien :

Superficie habitable de 44,50 m², optimisée et sans perte d'espace, répartie comme suit :

- Entrée fonctionnelle : 4,3m² avec espace dédié pour placard/vestiaire.
- Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,2 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur.
- Terrasse de 13,30 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente.
- Chambre confortable : 11,60 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing.
- Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge.

Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) :

- Isolation acoustique performante (murs et sols).
- Chauffage au sol (collectif gaz avec compteur individuel).
- Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance.
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides.
- Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction.
- Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers.

Nos services exclusifs L'Adresse Thionville : un Accompagnement Premium qui comprend :

- un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes.
- un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier : de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire
- un accompagnement pratique : information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers et le constructeur.

* Prix de vente du bien : 216 750 € TTC incluant un emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 € TTC.

* Les avantage du neuf :

- Frais de notaire réduits à 2,5%
- Garantie décennale
- DPE / Performance énergétique : conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020.

** Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un RDV en agence et découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier !

Par mail : k.cardoso@ladresse.immmo ou thionville@ladresse.immo

Par téléphone : 07.50.80.09.39 ou 03.82.87.77.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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