Vente appartement 4 pièces, 115.63m², Sète

• 115.63m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 4 pièces 116 m²

Sète sur quai - Superbe 4 pièces traversant de 116 m² avec vue canal & volumes généreux

Votre agence l'Adresse à SETE vous propose à la vente cet appartement traversant de 116 m² offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, qualité et praticité.
Il est Situé dans une résidence sécurisée, à taille humaine.
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie de 39 m², un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse-loggia exposée Est avec une vue dégagée sur le canal, parfaite pour profiter des belles journées et petits-déjeuners en extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et modernité, tout en offrant une transition harmonieuse entre les espaces.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale exposée Ouest, qui réunit salle de bains privative, dressing et WC indépendant, garantissant un véritable espace de tranquillité.
Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie remarquable au quotidien.
L'ensemble est en très bon état général, et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour une résidence secondaire de standing. Agréable à vivre, lumineux et situé dans un secteur recherché, puisqu'il se situe à proximité du coeur de ville et de la gare SNCF.
Ce bien rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, vues dégagées et prestations soignées.
Pour plus de confort il vous sera possible d'acquérir en sus du prix un garage situé au sous sol de la résidence
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie PROSNIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1604.00€ et 2170.00€ par an

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