Vente appartement 3 pièces, 99.75m², Sète

• 99.75m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Sete 3 pièces 99.75 m²

Situé au dernier étage d'un immeuble, en plein coeur de Sète, cet appartement atypique se vit comme un lieu à part, hors des codes classiques, baigné de lumière et d'un calme absolument inattendu en centre-ville.

Dès l'entrée, la pièce de vie impose son identité. Les volumes libres, la hauteur sous pente et les poutres apparentes peintes en blanc dessinent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et contemporaine. Le parquet peint d'un bleu profond, véritable signature du lieu, apporte une touche audacieuse et affirmée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace ouvert où salon et salle à manger dialoguent avec fluidité, dans un esprit loft assumé et convivial.

Deux chambres prennent place sous mansarde, subtilement séparées de l'espace de vie par des verrières en ferronnerie. Elles bénéficient d'une lumière douce et d'une ambiance intimiste, propice aussi bien au repos qu'au télétravail, tout en conservant un lien visuel élégant avec le volume principal.

La salle d'eau, généreuse et soigneusement aménagée, séduit par son esthétique graphique et son esprit contemporain, avec une douche à l'italienne qui s'intègre naturellement dans l'ensemble. Un WC indépendant complète l'agencement et intègre discrètement un espace buanderie.

Le confort est assuré par des prestations modernes parfaitement intégrées : climatisation réversible, volets roulants et équipements pilotés par domotique. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Développant environ 99 m² de surface habitable, dont 36,67 m² en loi Carrez, l'appartement assume pleinement sa configuration sous soupente, qui participe à son caractère et à son charme. Cette singularité en fait un bien à fort potentiel locatif, recherché aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Une superbe cave voûtée d'environ 20 m², située en sous-sol, complète l'ensemble et offre un espace rare et appréciable pour le stockage ou un usage complémentaire.

À quelques pas des Halles, de la place de la mairie, des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la gare et des parkings, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et vivant. Une fois la porte refermée, le silence et la sérénité s'imposent avec une évidence surprenante.

Un appartement unique, lumineux et inspirant, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, contemporain et profondément agréable à vivre, au coeur de Sète.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1113

3

Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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