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Réf. de l'annonce : 14271101 / 3858
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 65.78m², Sète

Honoraires à la charge du vendeur
129 500 €
  • 65.78m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Sete vendu loué 3 pièces 65.78 m²

Résidence Sète les Pins - chemin du Deuxième Triolet - spécial investissement locatif.
Découvrez cet appartement de type 3 vendu loué, constituant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement productive.

D'une surface habitable de 65,78 m², l'appartement de type 3 pièces est très bon état général. Il est occupé par des locataires sérieux en place depuis janvier 2024, dans le cadre d'un bail d'habitation loi de 1989, courant jusqu'en janvier 2027.

Le loyer actuel s'élève à 691,44 € par mois, soit 8 297 € de loyers annuels, correspondant à un rendement brut d'environ 6,4 %.
Une assurance garantie loyers impayés est en place et aucun incident de paiement n'est à signaler.

L'intérêt majeur de ce bien réside dans son caractère clé en main : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, et des loyers encaissés immédiatement après l'acte authentique. Un placement rationnel, sécurisé et lisible, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs sans aléa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
26358
58
Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1630.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 65.78 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 90 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1963
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Agence le Dauphin
8, quai de la résistance
34200 SETE
Transaction :
04 67 74 82 60

Location :
04 67 51 21 11

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Agence le Dauphin
  • 74 120,71 €
  • AUDRAN Guillaume
  • MONTPELLIER 389 176 207
  • FR27509516852
  • 3403 2016 000 014 895
  • Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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