Vente appartement 1 pièce, 38.00m², Talence

• 38.00m²
• 1 pièce

Studio 38 m² à Talence (Idéal Investisseur)

[TALENCE] Investissez aux portes de Bordeaux !

Notre agence l'Adresse Bègles - Villenave d'Ornon vous propose ce studio spacieux de 38 m², vendu loué, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports (tram, bus), commerces et universités.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et de nombreux rangements.

Bail en cours (location nue) avec un loyer de 598,52 € charges comprises, offrant un revenu locatif stable. Le bail a débuté le 1er juillet 2024 pour une durée de 3 ans.

Les points forts :
- Rentabilité immédiate
- Emplacement stratégique (Talence centre, proche Bordeaux)
- Locataire sérieux en place
- Petite copropriété calme
- Faibles charges

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon rendement dans une ville universitaire dynamique et attractive.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36318

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Diagnostic réalisé le : 07/02/2014

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
681€ par an

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