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Réf. de l'annonce : 14262996

Vente appartement 3 pièces, 72.00m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 220 500€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires
220 500 €
  • 72.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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TALENCE ROUSTAING - T3 à rénover avec balcon, cave et stationnement aérien.

TALENCE ROUSTAING - A 2 min à pied du tram B, et de nombreux commerces. Appartement de type 3 à rénover au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur des années 70. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande cave saine et une place de stationnement privative complètent le bien.
Chauffage individuel gaz.
Vous pouvez contacter Aurèle Macé au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13929
29
Diagnostic réalisé le : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1380.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 72.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 344 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1772.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1968
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse Bordeaux
173 bis rue Judaïque
33000 Bordeaux
05 56 33 11 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bordeaux
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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