Vente appartement 3 pièces, 93.58m², Terville

• 93.58m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 de charme sans travaux - Proche de tout à Terville

À quelques pas du parc de la Mairie et du 112, des écoles et des transports, découvrez à travers cet appartement de 93,58 m² (3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements) - votre future résidence principale.

Une opportunité également intéressante pour un projet locatif :

Valeur locative estimée à 980 € HC/mois, des charges de copropriété particulièrement faibles (140 € par an), cet appartement entièrement rénové répond à la forte demande de location sur la commune de Terville.

Un appartement lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres traversantes, calme et entièrement rénové, qui se distingue par ses beaux volumes, son exposition Sud-Ouest et sa charpente apparente qui lui donne une vraie personnalité.

La pièce de vie offre un espace confortable pour réunir salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte particulièrement bien équipée : plan de travail en granit, îlot central permettant de recevoir 4 personnes et échanger avec ses convives ou télétravailler, nombreux autres rangements sur-mesure et 3 caves à vin vitrées.

L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 20 m² au sol, avec parquet et poutres apparentes et rangements intégrés.

La salle d'eau, moderne et spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge.

Et côté pratique : tout est déjà prêt.

Appartement entièrement rénové - chaudière gaz à condensation récente - double vitrage - cave privative -stationnement gratuit au pied de la résidence - seulement 140 € de charges de copropriété par an - aucun travaux de copropriété voté ou prévu - aucune procédure en cours.

Pas de plomb, pas d'amiante.

Le tout avec vue sur le parc et les commodités accessibles à pied.

Le logement est actuellement disponible et certaines pièces sont vides ou partiellement vides.
Notre décoratrice d'intérieur a réalisé des projections d'aménagement et de disposition de mobilier réalistes qui respectent les proportions du logement. Elles sont présentées parmi les photos pour vous permettre d'imaginer facilement votre futur intérieur.

Le charme d'un appartement sous les toits sans négliger le confort : le logement bénéficie d'une isolation des murs ainsi que d'une chaudière individuelle récente à condensation. Le DPE préconise notamment le recours à une pompe à chaleur pour améliorer encore sa performance énergétique. Des équipements existants qui permettent d'aborder sereinement le confort au quotidien.

Un dernier étage rénové, lumineux et sans travaux, au sein d'une copropriété à taille humaine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Adresse Thionville mandatée en Exclusivité sur ce bien.

Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23350

50

Diagnostic réalisé le : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1650.00€ par an

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