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Réf. de l'annonce : 14686402

Vente appartement 1 pièce, 19.00m², Toulon

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 52 484€ honoraires inclus | 50 080€ hors honoraires
52 484 €
  • 19.00m²
  • 1 pièce
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Studio de 19 m² à Toulon (83) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 19 m² au 2ème étage de la résidence Garden & City Toulon, située au 282 Boulevard Léon Bourgeois à Toulon (83). Idéalement placée pour une clientèle étudiante, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du campus universitaire Toulon-Porte d'Italie et de l'école d'ingénieurs ISEN. Logement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'un parking, d'un local à vélos sécurisé et d'une laverie.

Prix : 50 080 €
Loyer annuel HT : 2 922,72 €
Charges de copropriété / an : 200 €
Taxe foncière : 400 €
Rendement : 5,84 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2031 avec GARDEN & CITY (filiale du groupe SIGA), sans possibilité de résiliation triennale. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Diagnostics :

DPE : D
GES : B

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 03/11/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 19.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 107 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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