Vente appartement 5 pièces, 84.26m², Valence

• 84.26m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Appartement rénové Valence quartier Faventines/Alpes T5 - 84 m2 avec balcon

Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Idéalement situé à proximité du secteur Camille Vernet, il bénéficie d'un emplacement recherché avec les commerces au pied de l'immeuble, les écoles et les arrêts de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès au centre-ville en seulement 10 minutes à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 5 d'environ 84 m², situé au 4eme étage. Actuellement exploité en colocation étudiante, il offre également la possibilité d'être facilement reconfiguré en appartement familial classique.

Il se compose d'un hall d'entrée, de quatre chambres avec placards, d'un salon équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un long balcon filant et une cave complète ce bien.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le logement est équipé de la fibre optique.

Des travaux importants ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, comprenant le ravalement complet des façades, la suppression de la casquette sur la façade ouest, la réfection de l'étanchéité des balcons ainsi qu'une isolation par l'extérieur sur le pignon nord.

Les charges de copropriété s'élèvent à 767 € par trimestre et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des parties communes.

La taxe foncière est de 1 443 €.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 165000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

17636

36

Diagnostic réalisé le : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1060.00€ et 1440.00€ par an

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