Vente appartement 2 pièces, 36.86m², Villarembert

• 36.86m²
• 2 pièces
• 1 chambre

À VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP TOURISME : Studio de 21,14 m² situé à La Teste de Buch, au bord d'un lac, au coeur du Bassin d'Arcachon, dans la résidence Les Océanides

Efficience Groupe vous propose ce T2 de 36,86 m² au 3ème étage de la résidence de tourisme Les Alpages du Corbier, située au lieu-dit "Au Saut" à Villarembert (73300) nichée au coeur du domaine des Sybelles (4ème domaine skiable de France), à seulement 50m du télésiège "La Voie Lactée" et à 300m du centre de la station et des commerces. Appartement comprenant une entrée-dégagement, un séjour-kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC et des placards. Un balcon complète ce bien. Résidence de 3 chalets bois de 2008, bénéficiant d'une piscine extérieure, d'un sauna et d'un espace fitness.

Prix : 59 736 € (mobilier inclus)
Loyer annuel HT : 3 292,80 €
Charges de copropriété / an : 720 €
Taxe foncière : 650 €
Rendement : 5,78 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 avec GOÉLIA gestionnaire professionnel reconnu avec plus de 20 ans d'expérience et 100 résidences gérées. Loyers économiques et pérennes.

Rentabilité immédiate !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/10/2026

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