Vente appartement 2 pièces, 53.58m², Vitry-sur-Seine

• 53.58m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Vitry Sur Seine - Gare Jean Jaurès - 2 pièces 53.58 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur de citadin : un 2 pièces aux beaux volumes, niché au sixième et dernier étage avec ascenseur, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C de Vitry. Une localisation premium pour un produit aux qualités structurelles particulièrement séduisantes.
Au sein d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces de 53,58 m² habitables redéfinit les standards du marché. Dès l'entrée, vous serez immédiatement saisi par les volumes : une pièce de vie d'environ 26 m² éclatante de lumière, parée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un panorama urbain rare, qui transforme l'appartement en véritable belvédère et qui constitue le principal atout patrimonial du bien. La cuisine ouverte sur le séjour (cuisine américaine entièrement équipée) prolonge harmonieusement l'espace de vie. La chambre confortable, la salle d'eau moderne, le WC séparé et le précieux dressing parachèvent une distribution intelligente où chaque mètre carré a été optimisé.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien et règle la question du rangement urbain. Beaux volumes, luminosité, calme, dernier étage : quatre atouts cumulés que peu de produits offrent à ce niveau de prix sur la commune.
Copropriété de 18 lots, charges annuelles ALUR 3 256 €, pas de procédure en cours. DPE F (320 kWh/m²/an) ? GES F ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 900 €/an. Taxe foncière : 1 254 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32070

70

Diagnostic réalisé le : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1900.00€ par an

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