Vente immeuble 3 pièces, 480.00m², Bonneuil-sur-Marne

• 480.00m²
• 3 pièces
• 1 SDB

Immeuble Bonneuil sur Marne 210m²

L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT, Johann vous présente un immeuble entier qui ne fait pas semblant : au rez-de-chaussée, un local commercial de 380 m² vendu loué, bien installé sur sa parcelle de 480 m², avec un bail qui court jusqu'en juin 2029 et un loyer annuel de 24 080 € CC. Au-dessus, surprise du chef : un appartement F3 de 100 m², vendu vide, avec balcon et terrasse pour respirer entre deux calculs de rentabilité. Situé avenue de Paris, dans le très recherché quartier du Parc du Rancy, proche commerces, écoles et transports, ce couteau suisse immobilier coche beaucoup de cases. Exposition Est/Ouest, double vitrage, taxe foncière de 6 985 €, rafraîchissement à prévoir pour lui remettre un petit coup de peps : investisseurs, sortez les calculettes, ça sent l'opportunité qui muscle le patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35978

78

Diagnostic réalisé le : 09/11/2021

Vous souhaitez visiter l'Immeuble