Vente immeuble 7 pièces, 107.00m², Alfortville

• 107.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

Maison ou ensemble immobilier avec 4 appartements surface au sol 196m²- Parcelle de 401 m²

Fort potentiel locatif .Parcelle de 400 m² à Alfortville
Idéalement située à proximité du RER D et de la ligne 8 École Vétérinaire, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou investissement locatif.
Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces indépendants répartis sur différents niveaux :
-Rez-de-chaussée : agréable appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC.
-1er étage : T1 fonctionnel avec cuisine, salle de bains et WC.
-2e étage : appartement 3 pièces avec combles aménagés, cuisine indépendante, salle de bains et WC.
-Rez-de-jardin : studio indépendant à rénover, idéal pour créer un logement supplémentaire, un espace professionnel ou un rendement locatif complémentaire.
-Sous-sol : grande cave, laverie et espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'une place de stationnement privative,
d'un superbe jardin arboré,
d'une parcelle d'environ 400 m² offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur.
Ce bien séduira aussi bien :
une famille souhaitant un projet de vie évolutif,
qu'un investisseur recherchant un immeuble à fort potentiel.
Volumes, extérieurs, potentiel d'aménagement et emplacement recherché font de cette propriété une opportunité rare sur Alfortville. Travaux nécessaires
Contactez-nous dès maintenant au 01 41 79 05 18 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37748

48

Diagnostic réalisé le : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2120.00€ et 2920.00€ par an

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