Vente immeuble 10 pièces, 225.00m², Carcassonne

• 225.00m²
• 10 pièces
• 8 chambres

Immeuble de rapport ? Proximité immédiate de la Cité Médiévale de Carcassonne

À proximité immédiate de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, sur un axe passant et très recherché, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Composé de six lots d'habitation et de six places de stationnement privatives, cet ensemble rare sur le secteur séduira les investisseurs en quête d'un bien à rentabilité évolutive et à fort potentiel de valorisation. Le premier bâtiment propose en rez-de-chaussée un logement entièrement à rénover, à l'étage, deux logements précédemment exploités en location saisonnière de type Airbnb généraient à eux deux près de 27 000 euros de revenu annuel. Ces appartements, propres et sains, offrent aujourd'hui une belle base pour une rénovation moderne et un redémarrage rapide de l'activité locative. Un comble aménageable vient compléter ce bâtiment, ouvrant la voie à la création d'un logement supplémentaire ou d'un espace à usage mixte selon vos besoins. Le second bâtiment abrite quant à lui trois logements actuellement occupés, garantissant des loyers en place et une rentabilité immédiate. Un comble supplémentaire, également aménageable, permet d'envisager une extension du parc locatif et d'optimiser encore le rendement global de l'immeuble. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel de développement important. Entre emplacement stratégique, capacité de rénovation et diversité des usages possibles, il constitue une base idéale pour un projet d'investissement réfléchi, rentable et durable.

Jonathan : " Un bel investissement à réaliser ! Potentiel à développer ! "

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

3029

9

Diagnostic réalisé le : 11/11/2025

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