Vente immeuble, 92.17m², Carcassonne

• 92.17m²
• 4 chambres

Immeuble Carcassonne avec très belle activitée saisonnière aux pieds de la cité médiévale de la cité de Carcassonne

Immeuble de rapport à forte rentabilité ? Emplacement stratégique aux portes de la Cité de Carcassonne

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques et fréquentées de Carcassonne, la rue de la Barbacane, à quelques mètres seulement de la célèbre Cité médiévale, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, spécialement conçue pour l'activité touristique et saisonnière.

L'immeuble se compose de cinq lots distincts, parfaitement adaptés à une exploitation immédiate.
La partie habitation comprend quatre studios entièrement rénovés avec soin, offrant des prestations modernes, fonctionnelles et chaleureuses. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle touristique exigeante : espaces optimisés, confort moderne, ambiance soignée et facilité de gestion. Aucun travaux n'est à prévoir sur ces logements, permettant une mise en location immédiate et sereine.

En complément, l'immeuble dispose d'un local commercial en rez-de-chaussée, à rénover, constituant un véritable potentiel de valorisation. Ce local peut accueillir une activité commerciale ou touristique en parfaite adéquation avec le secteur : boutique de souvenirs, service de location, petite restauration à emporter ou toute autre activité bénéficiant du flux constant de visiteurs. Un atout supplémentaire pour diversifier les revenus et optimiser la rentabilité globale de l'ensemble.

L'immeuble est de très bonne qualité structurelle, bien entretenu, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. La proximité immédiate de la Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, garantit une demande locative forte et régulière, avec une saison touristique étendue et une excellente visibilité.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité saisonnière clé en main, qu'à un professionnel recherchant un projet évolutif dans un secteur à forte notoriété et à fort potentiel.

Un investissement sûr, rentable et pérenne, dans un quartier où l'offre est rare et la demande constante.
Un emplacement qui travaille pour vous, aujourd'hui comme demain.

"Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1870.00€ et 2590.00€ par an

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