Vente immeuble, 135.00m², Melun

• 135.00m²

Immeuble de rapport Melun

Situé à proximité du centre ville de Melun, cet immeuble en monopropriété d'environ 136 m² au sol bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services.

Il se compose de :

RDC : un local commercial actuellement occupé par un coiffeur, des locaux complémentaires et un garage ;
1er étage : deux appartements loués, d'environ 24 m² et 47 m², tous deux en très bon état ;
Sous-sol : plusieurs caves ;
Combles offrant un espace supplémentaire.

L'immeuble est entièrement loué et bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats, rentabilité annuelle de 8.21%.

Des travaux ont été réalisés récemment, notamment dans les appartements et les parties communes, ainsi que sur les pignons extérieurs et avec la peinture de la façade.

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport en bon état, entièrement loué et offrant un bon rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26210

10

Diagnostic réalisé le : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3450.00€ et 4680.00€ par an

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