Vente immeuble, 425.00m², Montreuil

• 425.00m²

Immeuble Montreuil 425 m2

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un immeuble traversant à Montreuil, dans le quartier Bas Montreuil, de 425 m² au total, comprenant huit appartements du type F2 au F4 et leurs caves, formant 16 lots en tout entre parties privatives et annexes. L'ensemble immobilier s'organise sur quatre étages et un sous-sol dédié aux caves, proposant un cadre calme et lumineux grâce à un double vitrage PVC et une façade récemment ravalée. Les parties communes ont été entièrement rénovées, les appartements remis à neuf, assurant une occupation locative stable et sérieuse avec une gestion professionnelle. Situé à proximité immédiate du marché couvert de la Croix de Chavaux, du centre commercial Grand Angle et de nombreuses stations de métro ligne 9, dont Croix de Chavaux à environ 400 mètres, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique. Les écoles élémentaires J. Ferry et A. Frank, situées dans la même rue et aux alentours, équilibrent vie urbaine et services essentiels.

Le montant des revenus locatifs annuels générés s'élève à 98 029 euros, confirmant un usage clairement destiné à un investissement locatif. La copropriété est en parfait ordre administratif et juridique, avec un règlement de copropriété et les documents afférents prêts à être transmis au nouvel acquéreur sans retard. Cet immeuble se trouve dans un secteur recherché, bénéficiant d'une connexion aisée au réseau de transports en commun facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La fibre optique, récemment installée, complète les prestations du bâtiment en offrant des services numériques adaptés aux attentes actuelles des locataires.

Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25410

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Diagnostic réalisé le : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1100.00€ par an

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