Vente immeuble 8 pièces, 209.50m², Tremblay-en-France

• 209.50m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Immeuble de rapport - 37 620 € de revenus annuels - Rentabilité 7,23 %

Situé dans un secteur recherché de Tremblay-en-France, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 3 logements et d'un espace de stockage, offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité brute de 7,23 %.

L'ensemble se compose de :
- Un appartement 2 pièces d'environ 38,50m² avec jardin privatif d'environ 90 m² et place de stationnement.

- Un appartement 2 pièces d'environ 38m² avec jardin privatif d'environ 90 m² et place de stationnement.

- Un appartement 3 pièces d'environ 53 m² Carrez (70 m² utiles) comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec place de stationnement.

- Un espace de stockage indépendant en sous-sol d'environ 80 m² avec point d'eau et WC.

Les plus :
- Compteurs d'eau individuels
- Compteurs électriques individuels
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible
- Production d'eau chaude individuelle
- Places de stationnement privatives
- Jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée

Informations financières :
- Revenus locatifs annuels hors charges : 37 620 €
- Taxe foncière : 3 039 €
- Rentabilité brute : 7,23 %

Les atouts :
- Immeuble déjà exploité et générant des revenus immédiats
- Aucune copropriété
- Secteur attractif à proximité des transports, commerces et commodités

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier
06.62.93.24.75
949.733.364 - EI - Meaux (77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

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