Vente immeuble, 279.00m², Segré-en-Anjou Bleu

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67 % TTC | 161 500€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 064,00€

161 500 €

279.00m²

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IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Place de la Mairie à Segré, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville, offrant un excellent potentiel pour investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de :

2 locaux commerciaux, dont 1 actuellement loué
2 appartements, dont 1 actuellement loué
Revenus locatifs immédiats grâce aux lots déjà occupés
Espaces libres permettant une optimisation de la rentabilité

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Son potentiel d'évolution offre de nombreuses perspectives : développement locatif, réaménagement des espaces ou création de nouveaux logements selon les possibilités du bien et les autorisations en vigueur.

Locaux commerciaux DPE vierge
Appartement 1 DPE : G (489) / GES : E (53)
Appartement 2 DPE : G (459) / GES : C (18)

REF : 38294
Prix : 161 500 € FAI
Honoraires à charges Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

48953

Diagnostic réalisé le : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3290.00€ et 4510.00€ par an

Caractéristiques Immeuble

Les essentiels
- 279.00 m²
Autres
- Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Segré

37 rue Victor Hugo
49500 SEGRE
02 41 94 80 70

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Segré
Capital social : 500 000€
Representant légale : BERNARD Thierry
Numéro RCS : 480 628 593 ANGERS
Numéro de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 018 268
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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