Vente immeuble 9 pièces, 136.00m², Viry-Châtillon

1677 € de dépôt de garantie | Charges : 777 € | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 861,00€

472 500 €

136.00m²
9 pièces
5 chambres

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Viry-Châtillon (91) - Spécial Investisseur - Immeuble de rapport

l'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur -
Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €.

Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation.

Points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Rentabilité locative attractive
Bonne répartition des logements
Garage et parkings disponibles

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

48416

Diagnostic réalisé le : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4960.00€ et 6750.00€ par an

Caractéristiques Immeuble

Les essentiels
- 9 pièces
- 136.00 m²
- 5 chambres
Intérieur
- Cuisine Amenagée
- 1 Cave
Extérieur
- 1 Garage/box
- 10 Parkings
Autres
- Etat général : Habitable
- Construit en 1930
- Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Logerim

28 rue de Savigny
91390 Morsang sur Orge
Transaction :
01 69 46 41 61

Location :
01 69 46 41 61

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Logerim
Capital social : 6707,36 €
Representant légale : MOUNIER Marc
Numéro RCS : 329 925 382
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : EVRY-COURCOURONNES
Numéro de TVA : FR 8932 9925 3820 0072
Numéro de carte professionnelle : CPI 9101 2016 000 010 563
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI de l'Essonne
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALIAN
Montant de la garantie financière : 220 000 €
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé 77, rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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