Vente maison 4 pièces, 90.00m², Allauch
- 90.00m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 SDB
A VENDRE maison T4 de 90 m² avec jardin et vaste rdc, située au calme 13190 Allauch
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse agréable. Trois chambres complètent ce niveau, salle d'eau et wc complète ce niveau.
Un accès intérieur conduit au rez-de-chaussée d'environ 90 m², un espace rare et modulable. Aujourd'hui organisé en garage et pièces annexes, il offre un large potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, buanderie, ou création de chambres supplémentaires. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin avec son espace barbecue, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces et transports sont rapidement accessibles tout en conservant un environnement calme.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis à un lotissement (20 lots d'habitation), charges annuelles de 532 € soit 44,33 € par mois.
DPE réalisé le 21/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Classe D consommation énergie
Classe D Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19338
38Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2490.00€ par an
-
Les essentiels
- 4 pièces
- 90.00 m²
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine Indépendante Aménagée
- Interphone : Non
-
Extérieur
- Jardin 482.00 m²
- 1 Garage/box
- 2 Parkings
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 20 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 498.32€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Construit en 1975
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
13190 Allauch
04 91 05 13 13
Nos honoraires
- l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
- 2000
- Stéphane GIORDANA
- 752756114
- Marseille
- FR0575275611400019
- CPI13102018000033812
- Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
- Galian
- 120.000 €
- 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
- Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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