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Réf. de l'annonce : 13972534 / 36061

Vente maison 5 pièces, 122.64m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98 % TTC | 535 400€ honoraires inclus | 510 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 192,00€
535 400 €
  • 122.64m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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SECTEUR LAFAYETTE / PARC DU PIN , MAISON ANGEVINE 4 CHAMBRES

Située dans le quartier privilégié de Mirabeau / Lafayette à proximité du Parc du Pin découvrez cette charmante maison angevine.
Dès l'entrée vous retrouverez un dégagement menant à un salon séjour traversant, sublimé par son parquet. La cuisine- salle à manger très lumineuse aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin , des WC sépares.
À l'étage, composé d'un palier, d'un dégagement, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage dévoile un nouvel espace composé d'un grand palier, d'une suite parentale avec salle d'eau, et une 4éme chambre.
Au sous-sol, une cave de 30m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage.

DPE: D
GES: C
REF : 36061
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18127
27
Diagnostic réalisé le : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1703.00€ et 2305.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 122.64 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 141.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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