Vente maison 6 pièces, 138.00m², Angers

• 138.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Angers 6 pièce(s) 138 m2

A vendre en exclusivité sur la commune d'Angers.

A proximité du quartier prisé Lafayette/ bd de Strasbourg et du tramway, venez découvrir cette maison des années 70 offrant de beaux volumes (environ 138m² habitables) sur un joli terrain d'environ 630 m².
Au rdc, vous disposerez d'une entrée, menant à deux chambres avec placards , une salle de bain, un wc et une chaufferie.
L'étage, vous offrira un vaste et lumineux palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée et deux balcons donnant accès direct à la terrasse du jardin, une cuisine spacieuse meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc.

Un grenier au dessus et un garage de 30m² complètent ce bien.
Coté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré au calme et sans vis à vis .

Notre avis : maison idéale pour votre famille, au coeur des commodités

DPE : E
GES : E
ref 35563
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29966

66

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3890.00€ et 5310.00€ par an

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