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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14015303 / 35600

Vente maison 8 pièces, 172.69m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,70 % TTC | 743 400€ honoraires inclus | 710 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 034,00€
743 400 €
  • 172.69m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison familiale avec 5 chambres et double garage en plein centre-ville

À deux pas de la place du Ralliement, en plein coeur du centre-ville, cette maison de 172m² carrez et 189m² au sol soigneusement entretenue offre une qualité de vie idéale pour une grande famille. Située dans une rue calme, sans nuisance, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace qui mène à un dégagement, donnant accès à une chaufferie, un débarras et une cave.

À l'étage, un palier dessert un salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, avec un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie, un dégagement avec placards, une chambre avec un grand dressing (pouvant être transformée en chambre supplémentaire), un bureau, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.

Au deuxième étage, un palier mène à trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Enfin, la maison est vendue avec 4 garages attenant dont un double garage motorisé de 38m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et un espace buanderie.

DPE : C (205)
GES : D (38)
REF : 35600

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20538
38
Diagnostic réalisé le : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2250.00€ et 3100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 172.69 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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