Vente maison 8 pièces, 172.69m², Angers

• 172.69m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale avec 5 chambres et double garage en plein centre-ville

À deux pas de la place du Ralliement, en plein coeur du centre-ville, cette maison de 172m² carrez et 189m² au sol soigneusement entretenue offre une qualité de vie idéale pour une grande famille. Située dans une rue calme, sans nuisance, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace qui mène à un dégagement, donnant accès à une chaufferie, un débarras et une cave.

À l'étage, un palier dessert un salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, avec un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie, un dégagement avec placards, une chambre avec un grand dressing (pouvant être transformée en chambre supplémentaire), un bureau, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.

Au deuxième étage, un palier mène à trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Enfin, la maison est vendue avec 4 garages attenant dont un double garage motorisé de 38m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et un espace buanderie.

DPE : C
GES : D
Référence 35600

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20538

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Diagnostic réalisé le : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2250.00€ et 3100.00€ par an

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