Vente maison 5 pièces, 140.00m², Saint-Germain-des-Prés

• 140.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

BORDS DE LOIRE

À vendre : Maison de charme avec vue imprenable sur la Loire
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 4 minutes d'un bourg dynamique et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Vue panoramique sur la Loire, à l'étage.
4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
Vie de plain-pied confortable et pratique
2 salles d'eau modernes
Grand jardin arboré, idéal pour les beaux jours
Superbe préau, parfait pour les repas en extérieur ou les soirées d'été
Cachet authentique : poutres apparentes, matériaux nobles, ambiance chaleureuse
À 4 minutes d'un bourg avec commerces et écoles
Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.

réf : 36038
Prix FAI : 325 500€
DPE : C (119 ) GES : A (3)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1193

3

Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1680.00€ par an

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