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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14125201 / 36038

Vente maison 5 pièces, 140.00m², Saint-Germain-des-Prés

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 315 000€ honoraires inclus | 300 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
315 000 €
  • 140.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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BORDS DE LOIRE

À vendre : Maison de charme avec vue imprenable sur la Loire
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 4 minutes d'un bourg dynamique et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Vue panoramique sur la Loire, à l'étage.
4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
Vie de plain-pied confortable et pratique
2 salles d'eau modernes
Grand jardin arboré, idéal pour les beaux jours
Superbe préau, parfait pour les repas en extérieur ou les soirées d'été
Cachet authentique : poutres apparentes, matériaux nobles, ambiance chaleureuse
À 4 minutes d'un bourg avec commerces et écoles
Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.

réf : 36038
Prix FAI : 315 000€
DPE : C (119 ) GES : A (3)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1193
3
Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1680.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 140.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Extérieur
    • Jardin 1300.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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