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Réf. de l'annonce : 14083209 / 36383

Vente maison 4 pièces, 118.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66 % TTC | 280 000€ honoraires inclus | 265 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 682,00€
280 000 €
  • 118.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Maison familiale de 118m² secteur Beille-Beille

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du campus universitaire Belle Beille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant de désencombrer les pièces de vie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, facilement modulable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, garantit intimité et tranquillité. Bien que la maison soit saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

DPE : D
GES : B
REF : 36383
*Honoraires à charge acqéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15532
32
Diagnostic réalisé le : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2350.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 118.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 182.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1959
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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