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Réf. de l'annonce : 14453036 / 37683
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 173.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % TTC | 370 000€ honoraires inclus | 354 327€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 333,00€
370 000 €
  • 173.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Angers Sud 173 m2

Maison familiale non mitoyenne sur parcelle arborée de 514 m²

Découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'aménagement. Deux grandes vérandas prolongent les espaces de vie et permettent de profiter du jardin tout au long de l'année.

Édifiée sur une parcelle de 514 m², sans mitoyenneté, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, entouré de verdure, propice au calme et à la détente.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

DPE : D (183) , GES : B (7)
ref 37683
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur+ 5500€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1837
7
Diagnostic réalisé le : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2890.00€ et 3920.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 173.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Terrain 514.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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