Vente maison 3 pièces, 75.00m², Angers

• 75.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Angers 3 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITÉ - Maison proche centre-ville et tramway

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes à pied du tramway, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, de taille idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des dépendances et un cabanon viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de potentiel, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Ref: 37790
DPE: E (266) / GES: D (49)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26649

49

Diagnostic réalisé le : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2600.00€ par an

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