Vente maison 4 pièces, 88.00m², Angers

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ANGERS - BANCHAIS : MAISON DES ANNÉES 50 AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans le quartier recherché des Banchais à Angers, à proximité du centre commercial, cette maison des années 50 à rénover offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec accès au garage, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur le jardin. Un WC complète ce niveau. Le garage dispose également d'une cave à vins et d'une pièce de rangement.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'un abri, idéal pour les moments de détente en plein air.

Les plus : huisseries PVC double vitrage et chaudière récente installée en 2025.

Une maison à rénover qui séduira les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces.

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Réf : 38259
DPE : E (293) / E (65)
Prix intégrant honoraires d'agence, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29365

65

Diagnostic réalisé le : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2230.00€ et 3000.00€ par an

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