Vente maison 4 pièces, 94.00m², Angers

• 94.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

ANGERS À DEUX PAS DE LA PLACE DU LYCÉE MAISON 3 CHAMBRES TERRASSE CAVE STATIONNEMENT

Venez découvrir cette agréable maison de 94 m², idéalement située dans un secteur recherché d'Angers, à quelques minutes de la Place du Lycée, des établissements scolaires, des commerces et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 127 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

L'un des principaux atouts du bien est sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui permet d'envisager une véritable vie de plain-pied.

Le RDC comprend également une cuisine, équipée aménagée, un salon/séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, tandis qu'une cave et un emplacement de stationnement privatifs viennent compléter l'ensemble.

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Réf : 38268
DPE : D (232) / D (39)
Prix honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23239

39

Diagnostic réalisé le : 27/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2720.00€ par an

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