Vente maison 8 pièces, 186.27m², Annecy

• 186.27m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 0 SDB

Maison Annecy 8 pièces

**Maison Annecy 8 pièces**

A Annecy-le-Vieux, cette charmante maison rénovée en partie offre une surface habitable de 186,27 m² (218m² de surface utile) sur deux niveaux. Edifiée sur un terrain de 1200m², elle comprend une vaste entrée, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une pièce palière lumineuse pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi que d'une pièce de plus de 30m² au sol permettant l'aménagement d'une salle de jeux ou d'un dortoir. Un garage double et un sous-sol de plus de 60m² avec une cave à vin complètent ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1000m² clos et arboré avec une piscine couverte et un terrain de pétanque, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports, et à quelques minutes des commerces et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-bains/Annecy/Genève.
Spacieuse et fonctionnelle, cette maison confortable offre un cadre de vie rêvé pour une grande famille.

Cette maison vous est proposée par L'Adresse. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € (prix moyens indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie MORDACQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

Bilan energetique

98545

45

Diagnostic réalisé le : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2810.00€ et 3850.00€ par an

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