Vente maison 6 pièces, 156.00m², Rumilly

• 156.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

RUMILLY - Maison Familiale 4 chambres - Sous sol - Calme - Vue montagne - Piscine

RUMILLY - Dans un cadre privilégié, au calme et à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 906 m² avec vue dégagée sur les montagnes.
Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle est composée comme suit :
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, cette jolie maison familiale se compose de trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire / douche et wc.
En plus de ses volumes généreux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 85 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave idéal pour le rangement et les bricoleurs.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec vue sur le Mont Blanc ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour les moments de détente en toute tranquillité.
Les Points Forts :
- Quartier calme et à proximité des commodités.
- Vue montagne sans vis-à-vis.
- Quatre chambres, deux pièces d'eau.
- Piscine chauffée et sécurisée.
- Sous-sol complet pour la praticité.
Informations pratiques : Prix : 725'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9940 https://annecy@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

13025

25

Diagnostic réalisé le : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1710.00€ et 2350.00€ par an

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