Vente maison 6 pièces, 140.00m², Bloye

• 140.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

BLOYE - Ancien corps de ferme avec vue panoramique à 180° - 3 chambres - Proche des commodités - Dépendances - Terrain de 1539 m²

BLOYE - Un cadre idyllique, entre calme absolu et panorama d'exception !
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant 140 m² habitables, niché sur un terrain de 1539 m². Situé dans un écrin de verdure, il bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur les montagnes du Semnoz, de l'Arcalod et du Parmelan. Un havre de paix, tout en restant à cinq minutes des commodités.
Ce bien est en excellent état, bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE performant.
Un intérieur chaleureux et confortable
Au rez de chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
- Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois.
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé.
- Grande buanderie.
A l'étage :
- Deux grandes chambres spacieuses.
- Un wc supplémentaire.
Des dépendances et extérieurs exceptionnels
- Un grand atelier de 40 m² idéal pour les amoureux du bricolage ou pour stocker un camping car.
- Des combles aménageables d'environ 100 m², permettant un fort potentiel d'agrandissement.
- Une cave authentique de 19 m² offrant une température constante toute l'année.
- Un garage de 15 m² avec appentis, parfait pour le stockage ou les véhicules.
- Une superbe terrasse couverte de 22 m², équipée d'un four à pain et d'un barbecue : un lieu rêvé pour des repas en plein air avec une vue imprenable.
- Un potager et des arbres fruitiers, pour cultiver et savourer vos propres récoltes.
Les plus de ce bien
- Maison bien isolée et parfaitement entretenue
- Equipée de panneaux photovoltaïques, cette maison offre des économies d'énergie et un revenu potentiel grâce à la revente d'électricité.
- Calme absolu avec vue dégagée
- Nombreuses annexes.
Informations pratiques : Prix : 549'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9934 https://annecy@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

1685

5

Diagnostic réalisé le : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2010.00€ par an

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