Vente maison 6 pièces, 140.00m², Aron

• 140.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Aron 6 pièce(s) 141.50 m2

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette agréable maison située à ARON, à seulement quelques minutes de MAYENNE. Cette commune appréciée offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 909 m², elle dispose de plusieurs espaces annexes ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux, un équipement rare apportant un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards et escalier, un vaste garage, une chaufferie équipée d'un chauffage au gaz de ville, un WC ainsi qu'un ascenseur permettant d'accéder aux étages.

Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. L'arrivée de l'ascenseur à ce niveau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour le confort de tous les jours.

Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo ainsi que plusieurs greniers offrant de belles capacités de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 909 m² comprenant une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage-atelier indépendant vient compléter l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'espaces de rangement supplémentaires. Un puits est également présent sur la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, à ses accès potentiellement indépendants et à la présence de l'ascenseur, ce bien pourra également intéresser les investisseurs. Il présente en effet un potentiel de division en plusieurs logements, pouvant aller jusqu'à trois lots répartis sur les différents niveaux.

Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa possibilité de vie de plain-pied, son ascenseur rare sur le marché, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Notre avis : Un bien aux nombreuses possibilités, offrant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme à proximité immédiate de MAYENNE.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion locative, immobilier neuf, professionnel et syndic.

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02 43 04 11 22

DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 37556-OB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23247

47

Diagnostic réalisé le : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2850.00€ et 3910.00€ par an

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