Vente maison 2 pièces, 67.00m², Aubagne

• 67.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison Aubagne 2/3 pièces et studio indépendant - 84 m2 au total

Cette charmante maison de plain-pied, propre et modernisée, séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Avec une surface d'environ 67 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas du centre-ville. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, indépendante, est pratique et bien aménagée. La chambre principale, spacieuse, garantit un confort optimal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une pièce avec mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un couchage ou un bureau. À l'extérieur, la parcelle de 200 m² avec cour et terrasse offrent un cadre paisible pour les beaux jours. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, un atout rare dans ce secteur. Un studio indépendant d'environ 17 m², avec sa propre terrasse privative, complète le bien. Il est idéal pour un revenu locatif, du télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un couple, une personne seule, qu'à un investisseur recherchant un bien lumineux, pratique et évolutif, avec un réel potentiel de revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

2758

8

Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1180.00€ par an

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